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交投物業(yè)玖璽臺小區(qū)閑置物管用房招租項目已具備招標(biāo)條件，項目所需資金來源自籌并已落實。現(xiàn)通過公開招標(biāo)方式邀請潛在投標(biāo)人參加本項目的投標(biāo)�，F(xiàn)就有關(guān)事項公告如下：

一、鹽城市交通規(guī)劃設(shè)計院有限公司受招標(biāo)人委托負責(zé)本項目的招標(biāo)事宜。

二、符合本項目招標(biāo)公告資格要求的投標(biāo)的申請人均可參加該項目投標(biāo)。

三、項目概況：

1、項目名稱：交投物業(yè)玖璽臺小區(qū)閑置物管用房招租項目。

2、房產(chǎn)地點：玖璽臺小區(qū)北區(qū)9號樓二層。

3、招標(biāo)范圍和招標(biāo)規(guī)模：玖璽臺小區(qū)北區(qū)9號樓二層為物管用房，建筑面積約325平方米，套內(nèi)面積（使用面積）約173平方米。以現(xiàn)狀整體招租，年租金底價：3.8萬元/年。

4、租賃期限：租賃年限為三年，合同一年一簽。

四、投標(biāo)人須具備以下條件：

1、投標(biāo)人資質(zhì)類別和等級：投標(biāo)人必須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊、具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力和履行合同能力的獨立法人企業(yè)。

2、財務(wù)要求：投標(biāo)人應(yīng)具有獨立訂立合同的能力，未處于財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)。

3、信譽要求：投標(biāo)人沒有被國家、江蘇省省級有關(guān)部門及鹽城市級有關(guān)部門暫停招投標(biāo)或市場準(zhǔn)入資格且在公示處罰期內(nèi)；投標(biāo)人沒有被鹽城市交通投資建設(shè)控股集團有限公司暫停參加本司招投標(biāo)活動且在處罰期內(nèi)。

4、其他要求：

4.1意向承租方須具備獨立的法人資格，具有良好的法人資信；無不良信用記錄，近3年沒有發(fā)生有一定社會影響的經(jīng)濟糾紛。

4.2本次招租房產(chǎn)用途僅限用于辦公類項目。

5、本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

6、符合相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的其他要求。

五、資格審查方式：本項目采用資格后審、全數(shù)入圍的方法確定合格的投標(biāo)人。

六、投標(biāo)保證金: 

本項目投標(biāo)保證金為人民幣捌佰元整（￥800.00元）。建議使用投標(biāo)保證金信用承諾函替代投標(biāo)保證金，投標(biāo)保證金的交納形式為投標(biāo)人開具的有效銀行本票或銀行匯票或保險保單或保險保函、現(xiàn)金、電匯、轉(zhuǎn)賬、支票、投標(biāo)保證金信用承諾函或其他形式的保證金，且開標(biāo)時需提供相關(guān)投標(biāo)保證金繳納證明材料，具體形式由投標(biāo)人自主選擇。   

江蘇綠陽交通建設(shè)集團有限公司投標(biāo)保證金專戶帳戶

開戶名：江蘇綠陽交通建設(shè)集團有限公司

開戶行：浙商銀行股份有限公司鹽城分行營業(yè)部

帳 號：3110000010120100015368

注：1、投標(biāo)保證金如采用線下銀行本票或銀行匯票或保險或保函、投標(biāo)保證金信用承諾函等繳納方式的須提供紙質(zhì)原件，如采用保險保單或保險保函、電匯、轉(zhuǎn)賬等繳納方式的須提供保險保單或保險保函、電匯、轉(zhuǎn)賬截圖復(fù)印件（加蓋投標(biāo)人單位公章）。投標(biāo)保證金須在遞交投標(biāo)文件時直接交給招標(biāo)人。投標(biāo)人如未按文件約定提供有效的投標(biāo)保證金繳納證明材料的，其投標(biāo)文件將被拒收。

2、對信用服務(wù)機構(gòu)依據(jù)《江蘇省企業(yè)信用評價指引（試行）》（蘇信用辦〔2021 ] 17 號）評定為AA級及以上的投標(biāo)人免交投標(biāo)保證金，投標(biāo)時需提供經(jīng)市發(fā)展改革委（市信用辦）備案的第三方信用報告原件彩色掃描件，且信用報告概述頁等內(nèi)容通過“信用鹽城網(wǎng)”可查證（需提供查詢截圖）。

3、根據(jù)鹽城市行政審批局等四部門印發(fā)的《關(guān)于規(guī)范投標(biāo)保函保單應(yīng)用及試行信用承諾替代投標(biāo)保證金的通知》（鹽行審發(fā)〔2023〕27 號）精神，本項目接受信用良好的投標(biāo)人以“投標(biāo)保證金信用承諾函”(格式參照第六章中的投標(biāo)保證金信用承諾函格式)方式替代投標(biāo)保證金。使用“投標(biāo)保證金信用承諾函”替代投標(biāo)保證金的，投標(biāo)人須在投標(biāo)時將“投標(biāo)保證金信用承諾函”作為投標(biāo)文件組成部分一并提交給招標(biāo)人，除法定例外情況，在投標(biāo)有效期內(nèi)不得撤銷撤回。采用信用承諾替代投標(biāo)保證金的，不免除投標(biāo)人違法、違規(guī)、違約責(zé)任的義務(wù)。

4、其他可以不予退還投標(biāo)保證金的情形：

a、投標(biāo)人在投標(biāo)有效期內(nèi)撤回或修改其投標(biāo)文件的；

b、中標(biāo)后無正當(dāng)理由放棄中標(biāo)項目的；

c、中標(biāo)后拒不按照招標(biāo)文件的要求提交履約保證金的；

d、中標(biāo)后無正當(dāng)理由不與招標(biāo)人簽訂合同，或者在簽訂合同時向招標(biāo)人提出附加條件

或者更改合同實質(zhì)性內(nèi)容要求的。

e、 投標(biāo)人在投標(biāo)過程中弄虛作假，干擾正常招、投標(biāo)秩序。

5、未中標(biāo)人的投標(biāo)保證金待中標(biāo)候選人公示結(jié)束后退還，中標(biāo)人的投標(biāo)保證金待履約保證金交納，并簽訂合同后退還（無息）。

七、評標(biāo)辦法:本項目采用“競爭性談判”，具體詳見招標(biāo)文件。

八、招標(biāo)文件領(lǐng)取：

 公告發(fā)布后，凡具備以上投標(biāo)人資格條件要求，并自愿參加本次投標(biāo)的投標(biāo)人，攜帶本單位介紹信或授權(quán)委托書原件以及授權(quán)委托人身份證原件于2024年9月3日至2024年9月5日止（上午8:30-12：00，下午2:30-6:00，節(jié)假日除外）到鹽城市交通規(guī)劃設(shè)計院有限公司報名并交納工本費領(lǐng)取招標(biāo)文件，投標(biāo)人領(lǐng)取招標(biāo)文件后方可參加投標(biāo),未購買招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人投標(biāo)無效，招標(biāo)文件售后概不退還。領(lǐng)取地址：向海路與運河路交叉口往南約150米高鐵科悅商務(wù)中心1號樓327室，聯(lián)系人：吳丹，聯(lián)系電話：18105116580，郵箱：1852927498@qq.com。

九、本項目嚴(yán)禁掛靠，一經(jīng)核實掛靠，將被取消投標(biāo)、中標(biāo)資格，并按相關(guān)規(guī)定進行處罰，直至建議有關(guān)部門吊銷資質(zhì)證書。

十、聯(lián)系方式：

招標(biāo)人：鹽城市交投物業(yè)管理有限公司

聯(lián)系人：盧冬靈  

電  話：15205100699

招標(biāo)代理機構(gòu)：鹽城市交通規(guī)劃設(shè)計院有限公司

聯(lián)系人：吳丹

聯(lián)系電話：18105116580