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交投物業(yè)消防維保項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，項(xiàng)目所需資金來源自籌并已落實(shí)。現(xiàn)通過公開招標(biāo)方式邀請潛在投標(biāo)人參加本項(xiàng)目的投標(biāo)報(bào)名?，F(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、江蘇建博工程管理咨詢有限公司受招標(biāo)人委托具體負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的招標(biāo)事宜。

二、符合本項(xiàng)目招標(biāo)公告資格要求的投標(biāo)的申請人均可參加該項(xiàng)目投標(biāo)。

三、項(xiàng)目概況:

1、項(xiàng)目名稱：交投物業(yè)消防維保項(xiàng)目。

2、項(xiàng)目地點(diǎn)：項(xiàng)目現(xiàn)場。

3、招標(biāo)規(guī)模：服務(wù)費(fèi)約39.3萬元。

4、招標(biāo)范圍：住宅部分：玖璽臺小區(qū)一、二期建筑面積133210平方米，玖璽臺小區(qū)三期建筑面積64904.25平方米，錦瑞學(xué)府小區(qū)一期34349.31平方米（鹽城市阜寧縣益林鎮(zhèn)）；公共部分：科悅商務(wù)中心寫字樓90744.65平方米，玖璽臺寫字樓20#樓、21#樓41537.71平方米，黃海濕地博物館19247平方米。消防維保服務(wù)主要包括但不限于消防供配電設(shè)施、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)（各報(bào)警點(diǎn)名字與實(shí)際地點(diǎn)名字是否對應(yīng)及修改完善；報(bào)警時(shí)CRT系統(tǒng)能及時(shí)顯示出具體報(bào)警點(diǎn)的范圍圖）、消防供水設(shè)施、室內(nèi)外消火栓、滅火器、自動(dòng)噴水系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、火災(zāi)應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急廣播系統(tǒng)、消防專用電話、防火分隔設(shè)施、消防電梯、消防管道的油漆保養(yǎng)維護(hù)等所有消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)工作，對上述消防設(shè)施及系統(tǒng)進(jìn)行巡查、檢測、維修、保養(yǎng)，確保消防設(shè)施正常運(yùn)行。根據(jù)維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目的具體情況，擬定具體的維護(hù)保養(yǎng)方案，明確項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，至少指定2名以上執(zhí)業(yè)人員負(fù)責(zé)實(shí)施。執(zhí)業(yè)人員維護(hù)保養(yǎng)時(shí)應(yīng)當(dāng)認(rèn)真如實(shí)填寫維護(hù)保養(yǎng)記錄并出具正式的維護(hù)保養(yǎng)報(bào)告。按照《建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理》（GB25201-2010）、《建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)規(guī)程》（T/JFPA0002-2019）、《消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)自律規(guī)范》（TJFPA 0012-2022）等消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的內(nèi)容、程序、周期等要求，對合同約定范圍內(nèi)的建筑消防設(shè)施開展巡查、維護(hù)、保養(yǎng)、測試等技術(shù)服務(wù)。

5、服務(wù)期限：

玖璽臺小區(qū)一、二期，錦瑞學(xué)府小區(qū)一期，科悅商務(wù)中心寫字樓的服務(wù)期自合同簽訂之日起至2025年12月31日止。玖璽臺小區(qū)三期，玖璽臺寫字樓20#樓、21#的服務(wù)期自合同簽訂后自該項(xiàng)目交付之日起至2025年12月31日止。黃海濕地博物館自2024年9月15日至2025年12月31日止。

6、質(zhì)量要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：合格，符合《建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理》GB 25201、《建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)規(guī)程》（T/JFPA0002-2019）、《消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)自律規(guī)范》（TJFPA 0012-2022）等消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

四、投標(biāo)申請人資格須具備以下條件：

1、資質(zhì)條件：投標(biāo)人須是在中國境內(nèi)注冊的獨(dú)立法人，具有消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)檢測能力，并在江蘇消防網(wǎng)“消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)和注冊消防工程師業(yè)務(wù)信息管理系統(tǒng)－消防技術(shù)服務(wù)信息系統(tǒng)”中注冊且能查詢到的單位。

2、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資質(zhì)等級：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具有一級注冊消防工程師執(zhí)業(yè)資格證書。

3、投標(biāo)人須保證項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、授權(quán)委托人均為本單位的正式職工，并確保從投標(biāo)截止之日當(dāng)月向前連續(xù)6個(gè)月均已在本單位繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)（例：如開標(biāo)日期為2023年7月的某一天，則投標(biāo)單位需保證以上人員2023年1-6月養(yǎng)老保險(xiǎn)均在本單位繳納）。

4、財(cái)務(wù)要求：投標(biāo)人應(yīng)具有獨(dú)立訂立合同的能力，未處于財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)。

5、信譽(yù)要求：投標(biāo)人不得存在下列情形：

（1）被國家、江蘇本省省級有關(guān)部門及鹽城本市市級有關(guān)部門暫停招投標(biāo)或市場準(zhǔn)入資格且在公示處罰期內(nèi)的；被江蘇綠陽交通建設(shè)集團(tuán)有限公司暫停參加本司招投標(biāo)活動(dòng)且在處罰期內(nèi)。

（2）近3年內(nèi)有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的。

（3）被人民法院列為失信被執(zhí)行人的信息正在被“信用中國”、“信用江蘇”網(wǎng)站公布的，投標(biāo)截止時(shí)間前失信被執(zhí)行人信息已撤銷或更正的除外。

（4）投標(biāo)人作為失信聯(lián)合懲戒對象被采取依法限制參與建設(shè)工程招投標(biāo)懲戒措施的，且被有關(guān)部門推送在“信用中國”、“信用江蘇”、“信用鹽城”相關(guān)網(wǎng)站公示且在有效期內(nèi)的。

凡存在以上情形之一的，本項(xiàng)目招標(biāo)人拒絕其投標(biāo)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)資格審查不予通過，不得被確定為中標(biāo)候選人、中標(biāo)人。

注：投標(biāo)時(shí)無須提供上述3、4、5項(xiàng)證明材料，如有質(zhì)疑或招標(biāo)人要求，再按要求提供相關(guān)證明材料，若無法提供的視同弄虛作假。

6、本項(xiàng)目招標(biāo)人一律不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

五、資格審查方式：

本項(xiàng)目采用資格后審的方法確定合格的投標(biāo)人。投標(biāo)報(bào)名單位名稱發(fā)生變更的，開標(biāo)前必須辦理變更手續(xù)，否則作無效標(biāo)書處理。

六、投標(biāo)保證金:本項(xiàng)目投標(biāo)保證金為人民幣陸仟元整（￥6000.00元），投標(biāo)保證金的繳納形式詳見招標(biāo)文件。

七、評標(biāo)辦法:采用“合理低價(jià)法”，詳見招標(biāo)文件。

八、投標(biāo)報(bào)名與招標(biāo)文件領(lǐng)?。?/span>

請申請人于2024年5月10日至2024年5月15日（上午8：30時(shí)至12：00時(shí)，下午14：30時(shí)至18：00時(shí)，周日除外），攜帶投標(biāo)申請人單位介紹信或授權(quán)委托書原件（注明聯(lián)系人、聯(lián)系方式及郵箱）及本人身份證原件至江蘇建博工程管理咨詢有限公司【鹽城市世紀(jì)大道619號】（聯(lián)系電話：15605101196，聯(lián)系人：謝工）報(bào)名并領(lǐng)取招標(biāo)文件等材料。投標(biāo)人領(lǐng)取招標(biāo)文件后方可參加投標(biāo),未購買招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人投標(biāo)無效，招標(biāo)文件工本費(fèi)售后不退。

九、本項(xiàng)目嚴(yán)禁掛靠，一經(jīng)核實(shí)掛靠，將被取消投標(biāo)、中標(biāo)資格，并按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰，直至建議有關(guān)部門吊銷資質(zhì)證書。

十、聯(lián)系方式

招標(biāo)人：鹽城市交投物業(yè)管理有限公司

聯(lián)系人：盧冬靈

聯(lián)系電話：15205100699

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：江蘇建博工程管理咨詢有限公司

聯(lián)系人：謝工

聯(lián)系電話：15605101196