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鹽馬路116號(hào)商鋪招商項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，項(xiàng)目所需資金來源自籌并已落實(shí)?，F(xiàn)通過公開招標(biāo)方式邀請(qǐng)潛在投標(biāo)人參加本項(xiàng)目的投標(biāo)?，F(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、鹽城市交通規(guī)劃設(shè)計(jì)院有限公司受招標(biāo)人委托負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的招標(biāo)事宜。

二、符合本項(xiàng)目招標(biāo)公告資格要求的投標(biāo)的申請(qǐng)人均可參加該項(xiàng)目投標(biāo)。

三、項(xiàng)目概況:

1、項(xiàng)目名稱：鹽馬路116號(hào)商鋪招商項(xiàng)目。

2、房產(chǎn)地點(diǎn)：鹽馬路116號(hào)(原鹽都汽車站)。

3、招標(biāo)范圍和招標(biāo)規(guī)模：本次擬出租的鹽都汽車站五處資產(chǎn)，依據(jù)評(píng)估報(bào)告分為五個(gè)標(biāo)段，以現(xiàn)狀公開招租，每個(gè)標(biāo)段招租對(duì)象為單一承租人，投標(biāo)人可以選擇一個(gè)標(biāo)段或多個(gè)標(biāo)段或全部五個(gè)標(biāo)段進(jìn)行投標(biāo)，兼投兼中。

一標(biāo)段：為鹽馬路116號(hào)鹽都汽車站不動(dòng)產(chǎn)(葦航智聯(lián))，擬招租的面積約150㎡，承租期2年，年租金底價(jià)：7.12萬元/年，2年合計(jì)租金約14.24萬元；

二標(biāo)段：為鹽馬路116號(hào)鹽都汽車站不動(dòng)產(chǎn)(豐杰建設(shè))，擬招租的面積約700㎡，承租期2年，年租金底價(jià)：25.55萬元/年，2年合計(jì)租金約51.1萬元；

三標(biāo)段：為鹽馬路116號(hào)鹽都汽車站不動(dòng)產(chǎn)(超勝汽服)，擬招租的面積約600㎡，承租期2年，年租金底價(jià)：8.76萬元/年，2年合計(jì)租金約17.52萬元；

四標(biāo)段：為鹽馬路116號(hào)鹽都汽車站不動(dòng)產(chǎn)(1號(hào)停車場(chǎng))，擬招租的面積：傳達(dá)室面積約80㎡，辦公室面積約300㎡，場(chǎng)地約3700㎡，承租期2年，年租金底價(jià)：16.39萬元/年，2年合計(jì)租金約32.78萬元；

五標(biāo)段：為鹽馬路116號(hào)鹽都汽車站不動(dòng)產(chǎn)(2號(hào)停車場(chǎng))，擬招租的面積：傳達(dá)室面積約20㎡，場(chǎng)地約2000㎡，承租期2年，年租金底價(jià)：6.97萬元/年，2年合計(jì)租金約13.94萬元。

4、租賃期限：租賃年限為2年。

四、投標(biāo)人須具備以下條件：

1、投標(biāo)人資質(zhì)類別和等級(jí)：投標(biāo)人須為具有獨(dú)立承擔(dān)本次招標(biāo)內(nèi)容能力的獨(dú)立法人或其他組織或自然人。

2、財(cái)務(wù)要求：投標(biāo)人應(yīng)具有獨(dú)立訂立合同的能力，未處于財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)。

3、信譽(yù)要求：投標(biāo)人沒有被國家、江蘇省省級(jí)有關(guān)部門及鹽城市級(jí)有關(guān)部門暫停招投標(biāo)或市場(chǎng)準(zhǔn)入資格且在公示處罰期內(nèi)；投標(biāo)人沒有被鹽城市交通投資建設(shè)控股集團(tuán)有限公司暫停參加本司招投標(biāo)活動(dòng)且在處罰期內(nèi)。

4、其他要求：

4.1 意向承租方為企業(yè)法人的須具備獨(dú)立的法人資格，具有良好的法人資信；無不良信用記錄，近3年沒有發(fā)生有一定社會(huì)影響的經(jīng)濟(jì)糾紛。

4.2 意向承租方為自然人的具有完全的民事行為能力，無違法違紀(jì)記錄。

5、本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

6、符合相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的其他要求。

五、資格審查方式：本項(xiàng)目采用資格后審、全數(shù)入圍的方法確定合格的投標(biāo)人。

六、投標(biāo)保證金: 

投標(biāo)人可以選擇一個(gè)標(biāo)段或多個(gè)標(biāo)段或全部五個(gè)標(biāo)段繳納投標(biāo)保證金，本項(xiàng)目投標(biāo)保證金按照底價(jià)的2%繳納。投標(biāo)保證金的交納形式為投標(biāo)人開具的有效銀行本票或銀行匯票或保險(xiǎn)或保函、電匯、轉(zhuǎn)賬、支票、信用承諾函或其他形式的保證金（除現(xiàn)金外），且開標(biāo)時(shí)需提供相關(guān)投標(biāo)保證金繳納證明材料，具體形式由投標(biāo)人自主選擇。

鹽城交投集團(tuán)投標(biāo)保證金專戶帳戶

開戶名：鹽城市交通投資建設(shè)控股集團(tuán)有限公司

開戶行：浙商銀行鹽城分行 3110000010120100140133

注：1、投標(biāo)保證金如采用線下銀行本票或銀行匯票或保險(xiǎn)或保函等繳納方式的須提供紙質(zhì)原件，如采用電子保函（保單）、電匯、轉(zhuǎn)賬等繳納方式的須提供電子保函（保單）、電匯、轉(zhuǎn)賬截圖復(fù)印件（加蓋投標(biāo)人單位公章，如為自然人則簽字加按手?。?。投標(biāo)保證金須在遞交投標(biāo)文件時(shí)直接交給招標(biāo)人。投標(biāo)人如未按文件約定提供有效的投標(biāo)保證金繳納證明材料的，其投標(biāo)文件將被拒收。

1. 對(duì)信用服務(wù)機(jī)構(gòu)依據(jù)《江蘇省企業(yè)信用評(píng)價(jià)指引（試行）》（蘇信用辦〔2021 ] 17 號(hào)）評(píng)定為AA級(jí)及以上的投標(biāo)人免交投標(biāo)保證金，投標(biāo)時(shí)需提供經(jīng)市發(fā)展改革委（市信用辦）備案的第三方信用報(bào)告原件彩色掃描件，且信用報(bào)告概述頁等內(nèi)容通過“信用鹽城網(wǎng)”可查證（需提供查詢截圖）。

   3、根據(jù)鹽城市行政審批局等四部門印發(fā)的《關(guān)于規(guī)范投標(biāo)保函保單應(yīng)用及試行信用承諾替代投標(biāo)保證金的通知》（鹽行審發(fā)〔2023〕27號(hào)）精神，本項(xiàng)目接受信用良好的投標(biāo)人以“投標(biāo)保證金信用承諾函”(格式參照第六章中的投標(biāo)保證金信用承諾函格式)方式替代投標(biāo)保證金。使用“投標(biāo)保證金信用承諾函”替代投標(biāo)保證金的，投標(biāo)人須在投標(biāo)時(shí)將“投標(biāo)保證金信用承諾函”作為投標(biāo)文件組成部分一并提交給招標(biāo)人，除法定例外情況，在投標(biāo)有效期內(nèi)不得撤銷撤回。采用信用承諾替代投標(biāo)保證金的，不免除投標(biāo)人違法、違規(guī)、違約責(zé)任的義務(wù)。

   七、評(píng)標(biāo)辦法:本項(xiàng)目采用“競(jìng)爭(zhēng)性談判”，具體詳見招標(biāo)文件。

   八、招標(biāo)文件領(lǐng)?。?/span>

    請(qǐng)具備主要資格條件的潛在投標(biāo)人于2024年4月25日至2024年4月30日（上午8:30-12：00，下午2:30-6:00，節(jié)假日除外）到鹽城市交通規(guī)劃設(shè)計(jì)院有限公司202室報(bào)名并交納工本費(fèi)領(lǐng)取招標(biāo)文件【授權(quán)委托人也可將本單位介紹信或授權(quán)委托書（注明：聯(lián)系人、聯(lián)系方式及郵箱）以及授權(quán)委托人身份證原件的電子掃描件在上述時(shí)間發(fā)送至郵箱1852927498@qq.com報(bào)名并交納工本費(fèi)領(lǐng)取招標(biāo)文件】。投標(biāo)人領(lǐng)取招標(biāo)文件后方可參加投標(biāo),未購買招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人投標(biāo)無效，招標(biāo)文件售后不退。

   九、本項(xiàng)目嚴(yán)禁掛靠，一經(jīng)核實(shí)掛靠，將被取消投標(biāo)、中標(biāo)資格，并按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰，直至建議有關(guān)部門吊銷資質(zhì)證書。

   十、聯(lián)系方式

   招標(biāo)人：鹽城市新鹽鐵路樞紐運(yùn)營管理有限公司

   聯(lián)系人：陳女士

   電話：0515-69007088

   招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：鹽城市交通規(guī)劃設(shè)計(jì)院有限公司

   聯(lián)系人：吳丹

   聯(lián)系電話：18105116580