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朝陽河地塊一、地塊二場地招租項目已具備招標條件，現(xiàn)通過公開招租方式歡迎潛在投標人參加本項目的投標?，F(xiàn)就有關(guān)事項公告如下：

一、符合本項目談判公告資格要求的投標申請人均可參加該項目投標。

二、項目概況:

1、項目名稱：朝陽河地塊一、地塊二場地招租項目。

2、招標范圍和招標規(guī)模：本項目為朝陽河地塊一、地塊二閑置場地，分為三個標段，現(xiàn)狀招租，每塊場地招租對象為單一承租人，投標人可以選擇一個標段或全部三個標段進行投標，兼投兼中。

一標段：為朝陽河地塊一，擬招租的面積約2102㎡，承租期2年，年租金底價：3萬元/年，合計租金約6萬元；

二標段：為朝陽河地塊二（大），擬招租的面積約3504㎡，承租期2年，年租金底價：5萬元/年，合計租金約10萬元；

三標段：為朝陽河地塊二（?。?，擬招租的面積約1094㎡，承租期2年，年租金底價：2萬元/年，合計租金約4萬元。

3、租賃場地特別說明：場地生產(chǎn)經(jīng)營須符合國家相關(guān)規(guī)定要求，不得從事對周邊環(huán)境有重大污染的生產(chǎn)經(jīng)營活動。租賃期滿后，承租方須將場地恢復(fù)，且出租方不承擔任何場地投入的賠償。

4、項目地點：鹽城市亭湖區(qū)建軍路人保公司南側(cè)。

三、投標人須具備以下條件：

1、投標人資質(zhì)類別和等級：投標人須為具有獨立承擔本次招標內(nèi)容能力的獨立法人。

2、財務(wù)要求：投標人應(yīng)具有獨立訂立合同的能力，未處于財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)。

3、信譽要求：投標人沒有被國家、江蘇省省級有關(guān)部門及鹽城市級有關(guān)部門暫停招投標或市場準入資格且在公示處罰期內(nèi)；投標人沒有被鹽城市交通投資建設(shè)控股集團有限公司暫停參加本司招投標活動且在處罰期內(nèi)。

4、其他要求：

①投標人近3年內(nèi)不得有行賄犯罪行為且被“中國裁判文書網(wǎng)”記錄，同時其法定代表人近3年內(nèi)不得有行賄犯罪行為（均自記錄之日起至投標截止日止）。

②投標人未被人民法院列為失信被執(zhí)行人的信息正在被“信用中國”網(wǎng)站公布的（投標截止時間前失信被執(zhí)行人信息已撤銷或更正的除外）。  

5、本次招標不接受聯(lián)合體投標。

6、符合相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的其他要求。

四、資格審查方式：本項目采用資格后審、全數(shù)入圍的方法確定合格的投標人。

五、投標保證金：

1、投標人在遞交響應(yīng)文件的同時，應(yīng)按規(guī)定的金額、形式遞交投標保證金，并作為其響應(yīng)文件的組成部分。

2、投標保證金金額：一標段：￥1200.00，二標段：￥2000.00，三標段：￥800.00，投標保證金的交納形式為投標人開具的有效銀行本票或銀行匯票或保單或保函、電匯、轉(zhuǎn)賬、支票或其他形式的保證金（除現(xiàn)金外），且開標時需提供相關(guān)投標保證金繳納證明材料，具體形式由投標人自主選擇。

鹽城交投集團投標保證金專戶帳戶

開戶名：鹽城市交通投資建設(shè)控股集團有限公司

開戶行及賬號：浙商銀行鹽城分行 3110000010120100140133

注：（1）投標保證金如采用線下銀行本票或銀行匯票或保單或保函或支票等繳納方式的須提供紙質(zhì)原件，如采用電子保函（保單）、電匯、轉(zhuǎn)賬等繳納方式的須提供電子保函（保單）、電匯、轉(zhuǎn)賬截圖復(fù)印件（加蓋投標人單位公章）。投標保證金須在遞交響應(yīng)文件時直接交給招標人。投標人如未按文件約定提供有效的投標保證金繳納證明材料的，其響應(yīng)文件將被拒收。

（2）對信用服務(wù)機構(gòu)依據(jù)《江蘇省企業(yè)信用評價指引（試行）》（蘇信用辦〔2021 ] 17 號）評定為AA級及以上的投標人免交投標保證金，投標時需提供經(jīng)市發(fā)展改革委（市信用辦）備案的第三方信用報告原件彩色掃描件，且信用報告概述頁等內(nèi)容通過“信用鹽城網(wǎng)”可查證（需提供查詢截圖）。

3、發(fā)生下列情況之一，招標人有權(quán)取消其中標資格，并沒收其投標保證金：

（1）投標人在投標有效期間，投標人撤回或撤銷投標。

（2）投標人在投標過程中弄虛作假，干擾正常招、投標秩序。

（3）投標人相互圍標、串標的。

（4）投標人中標后無正當理由不與招標人簽訂合同，或者在簽訂合同時向招標人提出附加條件或者更改合同實質(zhì)性內(nèi)容要求的。

（5）投標人中標后拒不按照談判文件的要求提交租賃押金的。

（6）投標保證金予以沒收的其他情形。

六、評標辦法:本項目采用“競爭性談判”，具體詳見談判文件。

七、談判文件領(lǐng)取：

公告發(fā)布后，凡具備以上投標人資格條件要求，并自愿參加本次投標的投標人，攜帶本單位介紹信或授權(quán)委托書原件以及授權(quán)委托人身份證原件于2024年1月25日至2024年1月31日止（上午8:30-12：00，下午2:30-6:00，節(jié)假日休息）到鹽城市交通規(guī)劃設(shè)計院有限公司（地址：鹽城市建軍中路26號；聯(lián)系人：吳丹，聯(lián)系電話：18105116580）202室報名并交納工本費領(lǐng)取談判文件【授權(quán)委托人也可將本單位介紹信或授權(quán)委托書以及授權(quán)委托人身份證原件的電子掃描件在上述時間發(fā)送至郵箱1852927498@qq.com報名并交納工本費領(lǐng)取談判文件】，投標人領(lǐng)取談判文件后方可參加投標,未購買談判文件的潛在投標人投標無效。

八、本項目嚴禁掛靠，一經(jīng)核實掛靠，將被取消投標、中標資格，并按相關(guān)規(guī)定進行處罰，直至建議有關(guān)部門吊銷資質(zhì)證書。

九、聯(lián)系方式

招標人：鹽城市新鹽鐵路樞紐運營管理有限公司

地  址：鹽城市高鐵樞紐西廣場長途樓五樓

聯(lián)系人：劉先生

電  話：18888101888

招標代理機構(gòu)：鹽城市交通規(guī)劃設(shè)計院有限公司

地址：鹽城市建軍中路26號                   

聯(lián)系人：吳丹                                       

電話：18105116580