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江蘇通匯建設(shè)開發(fā)有限公司負(fù)責(zé)實(shí)施的鹽城城北物流集聚區(qū)綜合規(guī)劃服務(wù)，現(xiàn)采用公開招標(biāo)的方式，擇優(yōu)選擇服務(wù)單位，具體有關(guān)事宜如下：

一、項(xiàng)目概況:

1、工程名稱：鹽城城北物流集聚區(qū)綜合規(guī)劃服務(wù)。

2、招標(biāo)單位：江蘇通匯建設(shè)開發(fā)有限公司。

3、代理機(jī)構(gòu)：鹽城市建業(yè)工程咨詢有限公司。

4、建設(shè)地點(diǎn)：鹽城市亭湖區(qū)境內(nèi)。

5、招標(biāo)內(nèi)容：

（1）現(xiàn)狀診斷

從“一帶一路”、長江經(jīng)濟(jì)帶、長三角一體化、物流樞紐、新基建、“互聯(lián)網(wǎng)+”、運(yùn)輸結(jié)構(gòu)調(diào)整、交通強(qiáng)國、消費(fèi)升級等一系列國家、區(qū)域戰(zhàn)略及物流高質(zhì)量發(fā)展角度提出本項(xiàng)目的規(guī)劃建設(shè)背景。全面梳理規(guī)劃范圍內(nèi)的用地現(xiàn)狀、物流基礎(chǔ)及項(xiàng)目條件，提出園區(qū)存在的問題及需要發(fā)展的方向。

（2）市場環(huán)境

從區(qū)位交通、經(jīng)濟(jì)條件、產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)、地塊條件、政策環(huán)境、發(fā)展基礎(chǔ)等入手，分析集聚區(qū)未來開發(fā)中的優(yōu)勢條件和制約因素，尋找區(qū)域開發(fā)的依托與路徑選擇。從產(chǎn)業(yè)物流需求、中轉(zhuǎn)集散物流需求、居民消費(fèi)需求等角度分析集聚區(qū)的物流需求，并梳理與周邊樞紐及產(chǎn)業(yè)的關(guān)系。

（3）發(fā)展戰(zhàn)略

提出集聚區(qū)規(guī)劃的規(guī)劃理念，從交通與物流融合、物流與產(chǎn)業(yè)融合、產(chǎn)業(yè)與城市融合、與周邊區(qū)域協(xié)同發(fā)展等角度提出本項(xiàng)目戰(zhàn)略定位的原則。結(jié)合以上分析，提出本項(xiàng)目的戰(zhàn)略定位、功能定位、發(fā)展模式、發(fā)展目標(biāo)，并對具體內(nèi)涵進(jìn)行闡述。

（4）產(chǎn)業(yè)規(guī)劃

從樞紐經(jīng)濟(jì)和產(chǎn)業(yè)鏈的角度提出產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向的原則。從產(chǎn)業(yè)適合性、政策支持性、市場成長性、近期操作性、產(chǎn)業(yè)協(xié)同性、產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)性、產(chǎn)業(yè)競爭性等角度提出產(chǎn)業(yè)定位的原則。明確本項(xiàng)目的產(chǎn)業(yè)體系，研究集聚區(qū)的產(chǎn)業(yè)體系組合、主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃以及產(chǎn)業(yè)之間的關(guān)系。以可能的產(chǎn)業(yè)方向?yàn)榛A(chǔ)，依據(jù)產(chǎn)業(yè)定位原則對每一個(gè)產(chǎn)業(yè)假設(shè)方向進(jìn)行綜合評價(jià)，篩選出本項(xiàng)目要發(fā)展的產(chǎn)業(yè)方向。依據(jù)產(chǎn)業(yè)篩選分析的結(jié)果，對相應(yīng)產(chǎn)業(yè)門類按主題功能相近性進(jìn)行歸類整理。提出每種產(chǎn)業(yè)選擇的支撐條件、產(chǎn)業(yè)分析、發(fā)展重點(diǎn)方向、產(chǎn)業(yè)定位、產(chǎn)業(yè)目標(biāo)。

（5）規(guī)劃建設(shè)

根據(jù)總體戰(zhàn)略定位，對集聚區(qū)進(jìn)行概念性規(guī)劃，從入口形象、產(chǎn)業(yè)特性、服務(wù)對象、交通聯(lián)系、用地可拓展性等方面提出空間布局的原則?；诳茖W(xué)的空間布局原則，提出集聚區(qū)的總體功能布局和功能分區(qū)建議，并對不同功能分區(qū)的范圍、功能定位、空間形態(tài)、建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模以及項(xiàng)目等給出建議。分核心區(qū)和發(fā)展區(qū)提出集聚區(qū)的分期建設(shè)計(jì)劃及集疏運(yùn)組織。從園區(qū)公共服務(wù)平臺、物流信息平臺、交易平臺（大宗商品、電商）、口岸平臺（二類口岸申報(bào)、保稅資質(zhì)申報(bào)））等角度，提出集聚區(qū)的平臺支撐體系。提出核心區(qū)的發(fā)展策略，引進(jìn)項(xiàng)目業(yè)態(tài)及重點(diǎn)項(xiàng)目。

（6）運(yùn)營管理

從開發(fā)模式、管理模式、運(yùn)營模式、招商策略等角度提出集聚區(qū)的運(yùn)營管理模式。

（7）實(shí)施保障

從規(guī)劃引導(dǎo)、組織管理、規(guī)劃實(shí)施、政策扶持、區(qū)域協(xié)同等方面提出集聚區(qū)發(fā)展的政策保障措施。

6、項(xiàng)目規(guī)模：項(xiàng)目服務(wù)費(fèi)約70萬元。

7、工期要求：在合同簽訂后30日內(nèi)完成規(guī)劃報(bào)告編制。

8、承包方式：包工包料。

9、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家和行業(yè)設(shè)計(jì)“合格”標(biāo)準(zhǔn)，確保成果文件通過相關(guān)部門審查。

二、投標(biāo)申請人資格須具備以下條件：

1、投標(biāo)人資質(zhì)類別和等級：投標(biāo)人須是有能力承擔(dān)本次鹽城城北物流集聚區(qū)綜合規(guī)劃服務(wù)的獨(dú)立法人。

2、招標(biāo)人一律不接受聯(lián)合體方式投標(biāo)報(bào)名。

三、資格審查方式：本項(xiàng)目采用資格后審的方法確定合格的投標(biāo)人。投標(biāo)報(bào)名單位名稱發(fā)生變更的，開標(biāo)前必須辦理變更手續(xù)，否則作無效標(biāo)書處理。

四、投標(biāo)保證金:

本工程保證金數(shù)額為人民幣壹萬元整，未按要求交納投標(biāo)保證金的，其投標(biāo)文件為無效投標(biāo)文件（詳見招標(biāo)文件約定）。

五、評標(biāo)辦法：采用“綜合評估法”，詳見招標(biāo)文件。

六、熱忱歡迎符合條件的投標(biāo)人于2020年5月11日至2020年5月16日前來報(bào)名，請有意參與的單位與代理單位聯(lián)系：鹽城市建業(yè)工程咨詢有限公司【鹽城市世紀(jì)大道5號金融城6號樓（上海銀行）27層2708室招標(biāo)代理部，聯(lián)系人：童女士，聯(lián)系電話：0515-88278806】。

七、本項(xiàng)目嚴(yán)禁掛靠，一經(jīng)核實(shí)掛靠，將被取消投標(biāo)、中標(biāo)資格，并按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰，直至建議有關(guān)部門吊銷資質(zhì)證書。

招標(biāo)單位：江蘇通匯建設(shè)開發(fā)有限公司

聯(lián) 系 人：趙毅

聯(lián)系電話：18751434135

代理機(jī)構(gòu)：鹽城市建業(yè)工程咨詢有限公司

聯(lián) 系 人：童萬春

聯(lián)系電話：18951555908

2020年5月11日