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江蘇通匯建設(shè)開發(fā)有限公司負責實施的鹽城城北物流集聚區(qū)綜合規(guī)劃服務，現(xiàn)采用公開招標的方式，擇優(yōu)選擇服務單位，具體有關(guān)事宜如下：

一、項目概況:

1、工程名稱：鹽城城北物流集聚區(qū)綜合規(guī)劃服務。

2、招標單位：江蘇通匯建設(shè)開發(fā)有限公司。

3、代理機構(gòu)：鹽城市建業(yè)工程咨詢有限公司。

4、建設(shè)地點：鹽城市亭湖區(qū)境內(nèi)。

5、招標內(nèi)容：

（1）現(xiàn)狀診斷

從“一帶一路”、長江經(jīng)濟帶、長三角一體化、物流樞紐、新基建、“互聯(lián)網(wǎng)+”、運輸結(jié)構(gòu)調(diào)整、交通強國、消費升級等一系列國家、區(qū)域戰(zhàn)略及物流高質(zhì)量發(fā)展角度提出本項目的規(guī)劃建設(shè)背景。全面梳理規(guī)劃范圍內(nèi)的用地現(xiàn)狀、物流基礎(chǔ)及項目條件，提出園區(qū)存在的問題及需要發(fā)展的方向。

（2）市場環(huán)境

從區(qū)位交通、經(jīng)濟條件、產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)、地塊條件、政策環(huán)境、發(fā)展基礎(chǔ)等入手，分析集聚區(qū)未來開發(fā)中的優(yōu)勢條件和制約因素，尋找區(qū)域開發(fā)的依托與路徑選擇。從產(chǎn)業(yè)物流需求、中轉(zhuǎn)集散物流需求、居民消費需求等角度分析集聚區(qū)的物流需求，并梳理與周邊樞紐及產(chǎn)業(yè)的關(guān)系。

（3）發(fā)展戰(zhàn)略

提出集聚區(qū)規(guī)劃的規(guī)劃理念，從交通與物流融合、物流與產(chǎn)業(yè)融合、產(chǎn)業(yè)與城市融合、與周邊區(qū)域協(xié)同發(fā)展等角度提出本項目戰(zhàn)略定位的原則。結(jié)合以上分析，提出本項目的戰(zhàn)略定位、功能定位、發(fā)展模式、發(fā)展目標，并對具體內(nèi)涵進行闡述。

（4）產(chǎn)業(yè)規(guī)劃

從樞紐經(jīng)濟和產(chǎn)業(yè)鏈的角度提出產(chǎn)業(yè)導向的原則。從產(chǎn)業(yè)適合性、政策支持性、市場成長性、近期操作性、產(chǎn)業(yè)協(xié)同性、產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)性、產(chǎn)業(yè)競爭性等角度提出產(chǎn)業(yè)定位的原則。明確本項目的產(chǎn)業(yè)體系，研究集聚區(qū)的產(chǎn)業(yè)體系組合、主導產(chǎn)業(yè)規(guī)劃以及產(chǎn)業(yè)之間的關(guān)系。以可能的產(chǎn)業(yè)方向為基礎(chǔ)，依據(jù)產(chǎn)業(yè)定位原則對每一個產(chǎn)業(yè)假設(shè)方向進行綜合評價，篩選出本項目要發(fā)展的產(chǎn)業(yè)方向。依據(jù)產(chǎn)業(yè)篩選分析的結(jié)果，對相應產(chǎn)業(yè)門類按主題功能相近性進行歸類整理。提出每種產(chǎn)業(yè)選擇的支撐條件、產(chǎn)業(yè)分析、發(fā)展重點方向、產(chǎn)業(yè)定位、產(chǎn)業(yè)目標。

（5）規(guī)劃建設(shè)

根據(jù)總體戰(zhàn)略定位，對集聚區(qū)進行概念性規(guī)劃，從入口形象、產(chǎn)業(yè)特性、服務對象、交通聯(lián)系、用地可拓展性等方面提出空間布局的原則?；诳茖W的空間布局原則，提出集聚區(qū)的總體功能布局和功能分區(qū)建議，并對不同功能分區(qū)的范圍、功能定位、空間形態(tài)、建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模以及項目等給出建議。分核心區(qū)和發(fā)展區(qū)提出集聚區(qū)的分期建設(shè)計劃及集疏運組織。從園區(qū)公共服務平臺、物流信息平臺、交易平臺（大宗商品、電商）、口岸平臺（二類口岸申報、保稅資質(zhì)申報））等角度，提出集聚區(qū)的平臺支撐體系。提出核心區(qū)的發(fā)展策略，引進項目業(yè)態(tài)及重點項目。

（6）運營管理

從開發(fā)模式、管理模式、運營模式、招商策略等角度提出集聚區(qū)的運營管理模式。

（7）實施保障

從規(guī)劃引導、組織管理、規(guī)劃實施、政策扶持、區(qū)域協(xié)同等方面提出集聚區(qū)發(fā)展的政策保障措施。

6、項目規(guī)模：項目服務費約70萬元。

7、工期要求：在合同簽訂后30日內(nèi)完成規(guī)劃報告編制。

8、承包方式：包工包料。

9、質(zhì)量標準：符合國家和行業(yè)設(shè)計“合格”標準，確保成果文件通過相關(guān)部門審查。

二、投標申請人資格須具備以下條件：

1、投標人資質(zhì)類別和等級：投標人須是有能力承擔本次鹽城城北物流集聚區(qū)綜合規(guī)劃服務的獨立法人。

2、招標人一律不接受聯(lián)合體方式投標報名。

三、資格審查方式：本項目采用資格后審的方法確定合格的投標人。投標報名單位名稱發(fā)生變更的，開標前必須辦理變更手續(xù)，否則作無效標書處理。

四、投標保證金:

本工程保證金數(shù)額為人民幣壹萬元整，未按要求交納投標保證金的，其投標文件為無效投標文件（詳見招標文件約定）。

五、評標辦法：采用“綜合評估法”，詳見招標文件。

六、熱忱歡迎符合條件的投標人于2020年4月24日至2020年4月29日前來報名，請有意參與的單位與代理單位聯(lián)系：鹽城市建業(yè)工程咨詢有限公司【鹽城市世紀大道5號金融城6號樓（上海銀行）27層2708室招標代理部，聯(lián)系人：童女士，聯(lián)系電話：0515-88278806】。

七、本項目嚴禁掛靠，一經(jīng)核實掛靠，將被取消投標、中標資格，并按相關(guān)規(guī)定進行處罰，直至建議有關(guān)部門吊銷資質(zhì)證書。

招標單位：江蘇通匯建設(shè)開發(fā)有限公司

聯(lián) 系 人：趙毅

聯(lián)系電話：18751434135

代理機構(gòu)：鹽城市建業(yè)工程咨詢有限公司

聯(lián) 系 人：童萬春

聯(lián)系電話：18951555908

2020年4月23日